media-banner

كلمة رئيس مجلس الادارة

السادة الأفاضل مساهمي شركة المباني،

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته...

أرحب بكم أجمل ترحيب في مقدمة التقرير السنوي لشركة المباني للسنة المالية 2018، ويطيب لي بالأصالة عن نفسي وبالنيابة عن أعضاء مجلس الإدارة أن أضع بين أيديكم تفاصيل هذا التقرير الذي يعكس النتائج المالية للشركة خلال السنة الماضية وفقا لأدائها ، إضافة إلى تطور سير العمل الخاص بمشاريعها في الكويت والمنطقة .

الأڤنيوز-الكويت

استمرار افتتاح المحلات التجارية ضمن التوسعة الأخيرة

منذ أن تم إفتتاح المرحلة الرابعة من الأڤنيوز – الكويت تحت رعاية وحضور سمو رئيس مجلس الوزراء الشيخ جابر المبارك الصباح العام الماضي ، ولا تزال المحلات الجديدة تفتتح تباعا ، حيث تم افتتاح ما يقارب 190  محل تجاري موزعة على عدد من المناطق الجديدة هي إليكترا ، الفوروم ،غراند بلازا ، الجاردنز و الأركيدز، إضافة إلى توسعة برستيج ، وغراند أڤنيو و السوق  ، حيث تبلغ نسبة التأجير 97% من اجمالي المساحة التأجيرية للمرحلة الرابعة والمتبقي من المحلات تحت التجهيز  .

كما تسير أعمال البناء قدما في فندق هيلتون جاردن إن - فئة الأربع نجوم - الذي يضم 400 غرفة والمتوقع افتتاحه هذا العام ، حيث ستتسلم إدارة الفندق المبنى خلال الأشهر القليلة القادمة للقيام بالتحضيرات الخاصة بالتشغيل ،  وفيما يتعلق بفندق والدورف استوريا -  فئة الخمس نجوم-  فان أعمال البناء مستمرة  حيث سيضم 200 غرفة والمتوقع افتتاحه عام 2020 .

ونحن فخورون بما يحققه الأفنيوز من نجاح كأحد أكبر المجمعات في المنطقة والعالم بمساحة تأجيرية إجمالية تبلغ نحو 360 ألف متر مربع، وعلى امتداد طولي يبلغ ما يقارب 1.5 كيلومتر ، تتضمن ما يزيد عن 1100 محل تجاري ومطاعم ومقاه ومراكز للترفيه ضمن كل المراحل. 

الأڤنيوزالرياض

المشروع الذي سيغير معالم مدينة

 تم اختيار المقاول الرئيسي للمشروع والذي سوف يبدأ العمل خلال الأشهر  القليلة المقبلة . ويتزامن تنفيذ المشروع مع رؤية 2030  الطموحة للمملكة العربية السعودية ، التي تتضمن أهدافا عدة منها دعم قطاع التجزئة عن طريق جذب تجار التجزئة الإقليميين والدوليين وتخفيف القيود المتعلقة بالملكية والاستثمار الأجنبي.

كما تم التوقيع مع البنوك الممولة للمشروع من كل من الكويت والمملكة العربية السعودية ، حيث ستسهم بما يعادل 5.6 مليار ريال سعودى من إجمالي تكلفة المجمع التي تبلغ 9 مليار ريال سعودي ،  والتي لا تتضمن تكلفة انشاء الأبراج التي سيتم تنفيذها ضمن المرحلة الثانية.

وسيمثل المشروع بعد انتهائه المتوقع في عام 2023 إضافة ملموسة لمدينة الرياض وللإقتصاد السعودي، حيث سيدعم قطاعات عدة بشكل مباشر وغير مباشر، إذ سيعزز قطاع البيع بالتجزئة وقطاع الخدمات والسياحة والضيافة  ، كما سينعكس أثره المباشر على سوق العمل من خلال توفير آلاف الفرص الوظيفية .

وسيكون  الأڤنيوز- الرياض  بعد افتتاحه أحد أكبر المجمعات التجارية على مستوى العالم، اذ تبلغ مساحته  التأجيرية نحو 400 ألف متر مربع تضم أكثر من 1,300 محل تجاري ، إضافة إلى خمسة أبراج متعددة الاستخدام ستخصص لفنادق تتنوع بين ثلاث إلى خمس نجوم تضم أكثر من 2000 غرفة، وقاعات للمعارض والحفلات والمؤتمرات، وشقق سكنية ومكاتب تجارية ومرافق صحية وطبية.

 

الأڤنيوزالبحرين

تعزيز تجربة التسوق من خلال توسعات إضافية وفندق متصل بالمجمع

ستبدأ أعمال البناء المتعلقة بالمرحلة الثانية من المشروع  خلال الربع الأخير من هذا العام ، حيث انتهينا من مرحلة التصميم للمناطق الجديدة والمتوقع افتتاحها نهاية عام 2021 . كما تتضمن التوسعة إنشاء فندق هيلتون جاردن إن المتصل بشكل مباشر بالأڤنيوز والذي يضم 210 غرفة .

ونظرا  للنجاح الذي يحققه الأفنيوز في البحرين فقد أضفنا مؤخرا مواقف اضافية تسع حوالي 400 موقف سيارة ، تم تصميمها  بتقنيات صديقة للبيئة تعتمد على الطاقة الشمسية في التشغيل ، كما نتعاون مع الجهات الحكومية المختصة لتطوير  الطرقات المحيطة  بالأفنيوز .

 ويعتبر الأڤنيوز - البحرين أول مجمع تجاري وترفيهي من نوعه في مملكة البحرين، بواجهة بحرية فريدة  تمتد على مسافة 1.5 كيلومتر ، ويقع في منطقة استراتيجية في قلب العاصمة المنامة ضمن مشروع خليج البحرين . وصمم المشروع بذات الطابع والمفهوم الذي صمم فيه الأڤنيوز في الكويت، الذي يتميز بشكل هندسي ومعماري رفيع يعطي الزائر شعورا بالأجواء الخارجية  تحت سقف  مغطى يسمح لضوء الشمس بالانسياب منه دون حرارتها. إضافة إلى أنه مصمم بأسلوب ترفيهي مبتكر يسمح  للجمهور بالولوج إلى الواجهة البحرية الساحرة .

الأڤنيوز-الخبر

 أيقونة متميزة في المنطقة الشرقية

نحن بصدد إعتماد تصاميم المشروع الذي سيكون امتدادا لنموذج الأڤنيوز في الكويت من حيث المكونات والتفاصيل  ، والذي من المقرر  افتتاحه عام 2024 .

يقع المشروع في الزاوية الشمالية الغربية من تقاطع الملك سعود وطريق الأمير سلطان، وتبلغ مساحة الأرض 209 آلاف متر مربع منها 180 ألف متر مربع مساحة تأجيرية ، تشمل مساحات تجارية وترفيهية وأربعة أبراج مخصصة تتضمن فندق الفورسيزون وفندق كانوبي باي هيلتون بالإضافة الى شقق سكنية ومكاتب ومرافق صحية وطبية وقاعات للمعارض والإحتفالات والمؤتمرات.

مشروع الشارقة

تم تعيين المصمم الخاص بالمشروع بالإتفاق مع هيئة الشارقة للإستثمار ( شروق ) لإنشاء مركز  تجاري في إمارة الشارقة على مساحة أرض تبلغ حوالي 65 ألف متر مربع ، حيث سيقدم المشروع تجربة تسوق مختلفة تتناسب مع البيئة السكنية المحيطة التي تتضمن مناطق عائلية و مساكن لطلبة الجامعات ، وسيتم الانتهاء من التصاميم خلال الأشهر القليلة القادمة .

المؤشرات المالية

حققت شركة المباني خلال السنة المالية 2018 أرباحا صافية بلغت 52.53 مليون دينار (ما يعادل نحو 172.8 مليون دولار أمريكي) بربحية للسهم الواحد قدرها 53.60 فلس مقارنة بنحو 49.15 مليون دينار كويتي عام 2017 وربحية للسهم الواحد قدرها 50.14 فلس.

وبلغ إجمالي حقوق المساهمين 425.2 مليون دينار مع نهاية ديسمبر 2018 ، بارتفاع نسبته 10.8 % عن الفترة نفسها من عام 2017 ، في حين بلغت قيمة الموجودات 862.8 مليون دينار، بارتفاع نسبته 7.4 % عن المستوى الذي وصلت إليه مع نهاية ديسمبر من العام الماضي.

 

توصيات مجلس الإدارة

وفقاً للنتائج المالية فقد أوصي مجلس الإدارة في إجتماعه الذي عقده بتاريخ 29/01/2019 برفع التوصيات إلى الجمعية العامة العادية وغير العدية تضمنت الآتي :

توزيع أرباح نقدية بواقع (12% ) من القيمة الأسمية للسهم ( بواقع 12 فلس للسهم ) وذلك بعد استبعاد أسهم الخزينة ،  كما أوصي بتوزيع أسهم منحه مجانية بواقع 6% من رأس المال المصدر والمدفوع (6 أسهم لكل 100 سهم ).

اقتطاع نسبة قدرها ( 10%)  من صافي أرباح السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2018 لحساب الإحتياطي القانوني .

اقتطاع نسبة قدرها 10% من صافي أرباح السنة المالية المتهية في 31 ديسمبر 2018 إلى حساب الإحتياطي الإختياري على أن يخصص لمواجهة أي خطر أو أزمة محتملة قد تواجه الشركة في السنوات المالية المقبلة .

كما أوصي بإعتماد مكافأة للسادة أعضاء مجلس الإدارة بإجمالي مبلغ وقدره 200 ألف دينار كويتي عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2018.

شكر وتقدير

وفي الختام، أتقدم بالأصالة عن نفسي وبالنيابة عن أعضاء مجلس الإدارة والعاملين في شركة المباني بأسمى آيات التقدير والامتنان إلى مقام حضرة صاحب السمو أمير البلاد الشيخ صباح الأحمد الجابر الصباح، حفظه الله ورعاه، وإلى سمو ولي عهده الأمين الشيخ نواف الأحمد الجابر الصباح حفظه الله،  داعيا المولى الكريم أن يسدد خطاهم لكل ما فيه رفعة الكويت ورقيها ونهضتها.

وأود أن أعرب – باسم مجلس الإدارة - عن خالص الشكر وعظيم التقدير لجميع العاملين في شركة المباني وشركاتها التابعة على جهودهم المتواصلة لتعزيز مكانة الشركة، وللمساهمين الأفاضل الذين أولونا تلك الثقة الغالية والمسؤولية الكبيرة التي نعتز بها، والتي تحفزنا على بذل أقصى الجهود لتحقيق أهداف الشركة وتطلعاتها واستراتيجياتها.

 

signature

محمد عبدالعزيز الشايـــــــع

رئيس مجلس الإدارة